QUINTA EN BARRIO JORGE NEWBERY

Calle Irupe 4200 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 129 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 3 ambientes, 129 m², USD 49.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 755 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 755
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Quinta ubicada en Barrio Jorge Newbery Sauce Viejo, sobre Calle Irupé entre Fresnos y Sauces. A 150 metros del Rio Coronda. Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 790 M2 con una gran forestación. La Casa cuenta con Cocina Comedor integrada, 2 Dormitorios y Baño, todos con ventilación natural, la misma esta rodeada de una amplia galería, con asador. A continuación de la casa, encontraremos 2 galpones. Uno cuenta con portón de chapa para su acceso y el otro es abierto, ambos construidos en ladrillo, con sus techos de chapa galvanizada. Los servicios con los que cuenta son: Luz, Gas Natural y Agua Potable (falta colocar medidor) además cuenta con perforación realizada hace 2 años atrás. Todas las ventanas y puertas de ingreso a la casa cuentan con cerramientos de seguridad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%: USD 612
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.703.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Irupe 4200, Sauce Viejo, Santa Fe

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QUINTA EN BARRIO JORGE NEWBERY

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