Casa con pileta y gran parque en sauce viejo
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa con pileta y gran parque en sauce viejo

Calle Estados Unidos 2000, Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 85.000 (comparada contra 608 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
608
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 608 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Gonzalo Binci Casa a la venta en Sauce Viejo, con aberturas de época, pileta, quincho con parrilla y baño, y un enorme parque arbolado. A 4 cuadras de la ruta. Esta casa está en calle Estados Unidos 2056, en Sauce Viejo. Es un barrio tranquilo de familias que viven ahí todo el año, a 4 cuadras de la ruta y con el colectivo cerca. La casa principal es de ladrillo visto y de construcción reciente. Por dentro tiene un living comedor amplio y luminoso, con piso de porcelanato, pared de ladrillo a la vista y vigas de madera con lámparas colgantes que le dan calidez. La cocina está integrada, con muebles de madera, mesada de madera, bacha negra y revestimiento de azulejos blancos. Los dormitorios tienen piso símil madera, un detalle de ladrillo visto y ventanales de época. El principal tiene aire acondicionado. El baño está terminado en porcelanato símil mármol. Las aberturas son el sello de la casa: de hierro, con vidrios repartidos en tonos ámbar y amarillo, le dan un carácter difícil de encontrar. Desde el living se sale a una galería con pérgola, ideal para comer afuera. Al lado hay un quincho independiente de ladrillo con parrilla, patio de baldosas y baño propio con techo de madera, perfecto para recibir amigos o familia. La pileta es rectangular, revestida en venecitas y con solárium de piedra, y está rodeada por un parque enorme, muy arbolado y cuidado, con farolas y espacio de sobra para que los chicos jueguen. Es una casa para quienes buscan verde, espacio y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica9 min · 558 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Estados Unidos 2000, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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