Lote en venta sobre ruta 11
Propiedad en venta
USD 25.000

Lote en venta sobre ruta 11

RUTA NAC 11 , Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 25.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
475 m²
Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Guillermo Leonel Echavarria LOTE EN VENTA SOBRE RUTA 11 Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos comerciales más solicitados en la ciudad de Sauce Viejo. Este terreno ubicado sobre la Ruta Nacional 11 representa una inversión con potencial de crecimiento sostenido, ideal para emprendedores y desarrolladores que buscan consolidar proyectos con visibilidad y accesibilidad garantizadas. CONDICIONES DEL TERRENO • Terreno en excelente estado general, listo para proyectos inmediatos • Frente sobre ruta de alto tránsito vehicular • Superficie amplia con potencial de subdivisión según necesidades VER NOTAS PUBLICAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.379/mes

Necesitas ingresos por $ 881.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA NAC 11 , Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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