Venta quinta con dos unidades de vivienda( sauce )
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta quinta con dos unidades de vivienda( sauce )

Calle 16 100, Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 60.000 (comparada contra 577 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
577
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
300 m²
Comparar con 577 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Soledad Ruscitti Excelente oportunidad de inversión en Sauce viejo Una propiedad versátil, lista para disfrutar o convertir en una excelente fuente de ingresos. La misma cuenta con dos unidades de vivienda independientes, cada una con un dormitorio, baño y cocina-comedor. Dispone de un amplio quincho, un extenso patio parquizado que brinda comodidad y privacidad, una pileta de 3 x 6, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Su distribución y características la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para generar una renta mediante alquileres temporarios o eventos. Ubicada en una zona tranquila y de f\'acil acceso, combina naturaleza, confort y un gran potencial de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 100, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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