Quinta única sobre el río coronda – sauce viejo
Propiedad en venta
USD 170.000

Quinta única sobre el río coronda – sauce viejo

Pasaje 12, 4400, Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 170.000 (comparada contra 570 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 344,4% por encima de la mediana del set (USD 38.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
570
Mediana precio
USD 38.250
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
301 m²
Comparar con 570 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Vanina Amalia del Valle Quinta ubicada en Sauce Viejo, a orillas del río Coronda, emplazada sobre un amplio terreno de casi 2.000 m², rodeada de abundante vegetación y un entorno natural que transmite tranquilidad y privacidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y está pensada para disfrutar durante todo el año. La casa principal cuenta con dos dormitorios, una amplia cocina en muy buen estado, living comedor y un ambiente adicional integrado que dispone de un segundo asador. En el exterior, la propiedad ofrece pileta y quincho independiente con una privilegiada vista al río. Uno de sus grandes diferenciales es su bajada de lanchas propia. Cuenta con cancha de tenis criollo, sumando una excelente opción de entretenimiento para compartir con familia y amigos. La quinta tiene también lavadero y toilette independientes de la casa principal, aportando practicidad y comodidad. La ubicación ofrece además un atractivo muy especial: desde la propiedad se puede disfrutar y observar el paso de la tradicional Maratón Santa Fe-Coronda El acceso se realiza por calle de ripio en muy buen estado de mantenimiento, con fácil ingreso y buena transitabilidad incluso durante períodos de lluvia. Una propiedad que combina naturaleza, río, amplitud y espacios de recreación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.602/mes

Necesitas ingresos por $ 6.014.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 12, 4400, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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