6,6 hectareas en venta - sauce viejo sobre ruta 11
Propiedad en venta
USD 179.000

6,6 hectareas en venta - sauce viejo sobre ruta 11

Ruta Nacional 11 , Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 179.000 (comparada contra 576 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 361,9% por encima de la mediana del set (USD 38.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
576
Mediana precio
USD 38.750
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 576 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Rodrigo Brussa CAMPO EN VENTA • SAUCE VIEJO • 6.65 HA (66.502 m2). Se ofrece en venta un terreno de 6.65 hectáreas, ubicado sobre Ruta Provincial N°11, Provincia de Santa Fe. A metros del camping Atilra. Con un frente de 70 metros y un fondo de casi 1000 metros. Presenta un sinfín de posibilidades gracias a su amplitud, ubicación privilegiada y versatilidad. POTENCIAL DEL TERRENO y UBICACION ESTRATEGICA • Apto a desarrollo Inmobiliario • Tiene un frente a Ruta Nacional n° 11, para cualquier emprendimiento comercial • A metros del Rio Coronda • Pegadas al Pueblo de Sauce viejo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.765/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica14 min · 891 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 , Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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