Departamento en venta en Barrio Sur · 4 ambientes

Venta Semipiso con Cochera Francia 1800

Francia 1818 · Barrio Sur, Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sur, 4 ambientes, 62 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COD: Ver datos RAES BLACK VENDE Semipiso en Barrio Sur | Francia al 1800 ¡No te pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Ambientes amplios, luz natural y espacios para disfrutar: Dos dormitorios completos con placares. Una tercera habitación con placar, ideal para escritorio, vestidor o el uso que desees. Cocina comedor totalmente sectorizada. Amplio living comedor con un gran balcón al frente y ventanales que aportan excelente iluminación y ventilación. Dos baños: uno social y otro privado. ¡Contactame y coordinamos una visita! Marcial Candioti 2997, Santa Fe. Georgina Conti | 34 Ver datos Agustín Macinsky · CCI 0459 [3:24 p. m., 4/10/2026] Geo: RAES BLACK VENDE Semipiso en Barrio Sur | Francia al 1800 ¡No te pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Ambientes amplios, luz natural y espacios para disfrutar: Dos dormitorios completos con placares y Pisos de Parquet Una tercera habitación con placar, ideal para escritorio, vestidor o el uso que desees. Cocina comedor totalmente sectorizada. Amplio living comedor con un gran balcón al frente y ventanales que aportan excelente iluminación y ventilación. Dos baños: uno social y otro privado. ¡Contactame y coordinamos una visita! Marcial Candioti 2997, Santa Fe. Georgina Conti | 34 Ver datos Agustín Macinsky · CCI 0459

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

San Cayetano · Avenida General Lopez10 min · 662 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 1818, Barrio Sur, Sauce Viejo, Santa Fe

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