VENTA CASA EN ALTOS DEL SAUCE - EXCELENTE ESTADO
Casa en venta
USD 237.000

VENTA CASA EN ALTOS DEL SAUCE - EXCELENTE ESTADO

Calle España 1100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 8 ambientes, 195 m², USD 237.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,2% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.215 contra USD 536 de la mediana (+126,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
194 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ALTOS DEL SAUCE, 3 DORMITORIOS, 311 M² CONSTRUIDOS A pocos minutos de la ciudad de Santa Fe, en la privilegiada zona de Altos del Sauce y a metros del aeropuerto de Sauce Viejo, se encuentra esta excepcional propiedad ubicada sobre calle España. Una casa de calidad constructiva indiscutible, donde los materiales nobles y cuidado se conjugan con un parque de singular belleza. Construida hace 25 años, esta vivienda ha sido para perdurar. La distribución interior responde a una lógica de confort y funcionalidad. Tres dormitorios de proporciones generosas, tres baños completos y una toilette complementan los espacios de uso común. El living se presenta como un ambiente versátil, ideal para convertirse en playroom o sala de estudio según las necesidades de cada familia. Un escritorio independiente, una cocina comedor de dimensiones amplias y un estar social con hogar a leña conforman la zona social, donde la calidez de los detalles en madera en aberturas, muebles y pisos crea una atmósfera acogedora y distinguida. La propiedad se completa con una cochera para dos o tres vehículos, lavadero, taller para múltiples usos, una piscina con cascada y un quincho con asador, espacios que amplían las posibilidades de disfrute y entretenimiento. El parque es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta casa. Árboles de muchos años conviven con diversas plantas en un jardín que respira naturaleza y tranquilidad. Ubicada a tan solo 300 metros de la bajada del río, la propiedad ofrece una conexión especial con el entorno natural. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad y GAS NATURAL. Una propiedad digna de visitar, donde la calidad constructiva, el espacio generoso y la belleza del entorno convergen en una propuesta de vida excepcional. Los planos y papeles se encuentran al día, apto para CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.447
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.882
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.962
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.252/mes

Necesitas ingresos por $ 8.241.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez13 min · 827 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 713 MONTE DE LOS PADRES · secundaria · publica15 min · 984 m
ESCUELA NRO 360 INGENIERO HUGO MIATELLO · primaria · publica15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle España 1100, Sauce Viejo, Santa Fe

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