Casa · 220m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 220m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Presidente Luis Sáenz Peña, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 7 ambientes, 220 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 636 contra USD 407 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 407
Mediana m²
205 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – SAUCE VIEJO Ubicada sobre Ruta 11 esquina Pte. Luis Sáenz Peña, en una de las zonas más lindas de Sauce Viejo, cercana al balneario y rodeada de una increíble vegetación que brinda tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Un entorno único con árboles de distintas especies, palmeras y amplios espacios verdes que convierten esta propiedad en un verdadero lugar de descanso. Características principales: Terreno de 1.138 m². 220 m² entre superficie cubierta y semicubierta. Amplio living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Asador de invierno. 2 dormitorios amplios. 2 baños completos. Guardilla. Galería en "L". Asador y horno exterior. Pileta. Lavadero independiente. Espacio de guardado. Garage para dos vehículos. Doble ingreso a la propiedad. Cochera cubierta en una de las galerías. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente o una casa de fin de semana en un entorno natural, con amplios espacios para disfrutar en familia y con amigos. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta hermosa propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica6 min · 409 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas