HERMOSA CASA EN ALTOS DEL SAUCE. OPORTUNIDAD ÚNICA
Casa en venta
USD 87.000

HERMOSA CASA EN ALTOS DEL SAUCE. OPORTUNIDAD ÚNICA

Calle Suecia 1100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 7 ambientes, 190 m², USD 87.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 536 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
194 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES SAUCE VIEJO SANTA FE • APTO CRÉDITO • ACEPTA DPTO. MENOR VALOR Propiedad ubicada en Altos del Sauce, sobre calle Suecia a una cuadra y media de Ruta Nacional Nº 11, en una zona tranquila con excelente accesibilidad. La casa se desarrolla sobre un terreno de 400 m² con 190 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 180 m² descubiertos, ofreciendo una distribución versátil y funcional. La vivienda cuenta con siete ambientes distribuidos estratégicamente. El sector principal incluye living, comedor, cocina sectorizada y lavadero. Dispone de tres dormitorios, siendo dos de ellos principales, complementados con tres baños completos y una toilette adicional. Un tercer dormitorio independiente con baño completo constituye un valor diferencial de la propiedad, brindando mayor privacidad y múltiples posibilidades de uso: recibir visitas, destinarlo a estudio, oficina o proyectar una unidad para alquiler temporario. En el exterior, la propiedad ofrece amplias áreas de esparcimiento. Cuenta con cochera pasante, jardín, amplio patio y quincho con estar y asador, ideales para disfrutar en familia o recibir. Existe además una habitación de guardado que suma funcionalidad al conjunto. Construida en 2006 en excelente estado general, la casa presenta una estructura sólida y bien mantenida. Su versatilidad permite adaptarse a diferentes necesidades y proyectos, consolidándola como una opción atractiva para familias que buscan espacio, comodidad y potencial de inversión en una zona consolidada de fácil acceso. ACEPTA DPTO MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.295/mes

Necesitas ingresos por $ 3.025.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Suecia 1100, Sauce Viejo, Santa Fe

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