Venta Excepcional casa-quinta Altos del Sauce!!!!
Casa en venta
USD 220.000

Venta Excepcional casa-quinta Altos del Sauce!!!!

Italia 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 6 ambientes, 192 m², USD 220.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,9% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 536 de la mediana (+113,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
195 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Situada a 25 metros de Ruta 11. Al ingresar a la propiedad por un portón de hierro automático, se desarrolla un extenso parque que rodea la casa. El verde jardin, con palmeras y gran variedad de plantas, hacen el entorno apacible y relajante. El parque tiene una amplia pileta con solarium cercado. Cuando accedemosa la casa, encontramos un amplio y luminoso living comedor . La cocina está semi-integrada a dichos espacios, separada por una robusta isla. Un pasillo de distribución nos conduce a los tres dormitorios y yn bano. En la planta alta encontramos una sala de juegos con balcón con vista al jardin. Además, la casa tiene un gran lavadero y un cuarto de guardado independiente, situado detrás de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.720/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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