VENTA CASA 4 DORMITORIOS SAUCE VIEJO
Casa en venta
USD 114.000

VENTA CASA 4 DORMITORIOS SAUCE VIEJO

Estados Unidos 1200 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
673 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 5 ambientes, 186 m², USD 114.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 613 contra USD 603 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Re/max vende Casa de 4 dormitorios en barrio Las Delicias, Sauce Viejo Ubicada sobre calle Estados Unidos, a metros de la Ruta Nacional 11, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 12,50 metros de frente por 51 metros de fondo, con una superficie total de 637,50 m². La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios de buenas dimensiones, desarrollados en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio ambiente de cocina-comedor, parcialmente sectorizado mediante una barra, un dormitorio con doble acceso que permite adaptarlo según las necesidades —como dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o integrarlo al living— y un baño completo. La propiedad cuenta además con cochera pasante para varios vehículos, que se integra con una amplia galería que bordea parte de la vivienda. En el sector exterior se encuentra un espacio pensado para disfrutar y recibir, con galería, asador y salamandra, además de espacios de guardado y un amplio patio. En planta alta se ubican tres dormitorios, todos con ventilación natural, y un segundo baño completo. El dormitorio principal se destaca especialmente por sus buenas dimensiones. Una propiedad que combina amplitud de terreno, espacios exteriores y una distribución adaptable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica3 min · 171 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 1200, Sauce Viejo, Santa Fe

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