SE VENDE | Casa de 2 dorm. y pileta en Sauce Viejo
Casa en venta
USD 89.000

SE VENDE | Casa de 2 dorm. y pileta en Sauce Viejo

Calle Paraguay 1300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 5 ambientes, 218 m², USD 89.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 408 contra USD 381 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 381
Mediana m²
220 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA SAUCE VIEJO SANTA FE 5 AMBIENTES 2 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO Se vende casa al frente ubicada sobre calle Paraguay en Sauce Viejo, con terreno de 500 m² y 218 m² de superficie total construida distribuida en planta baja. La propiedad cuenta con 218 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 242 m² descubiertos, conformando 5 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos, un espacio social de living comedor con cocina semi integrada y ademas un quincha super completo para eventos y juntadas. La distribución comprende living comedor, cocina comedor con desayunador, lavadero, jardín y patio. Todos los espacios interiores poseen pisos de porcelanato y aberturas de aluminio de excelente calidad. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cochera triple cubierta, ideal para resguardar vehículos. El quincho cerrado dispone de parrilla y asador con horno a leña y gas, conformando un espacio versátil para disfrutar en familia. La pileta de 3 x 7 metros incluye sistema de hidromasaje, completando las amenities de esparcimiento. Servicios completos: gas natural, agua potable, electricidad y desagüe cloacal. Construida en 2016, la casa se encuentra en estado excelente con todos los papeles al día, lista para entrar a vivir. La ubicación resulta estratégica por su proximidad a comercios variados como kioscos, carnicerías, pañaleras y vinotecas. Se encuentra a pasos de diversos restaurantes y a cinco cuadras de la Municipalidad de Sauce Viejo, iglesia y Centro de Salud. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.709/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA NRO 6399 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 485 m
Salud
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto4 min · 239 m
SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Paraguay 1300, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp