QUINTA CON GRAN TERRENO Y SUM
Casa en venta
USD 59.000

QUINTA CON GRAN TERRENO Y SUM

Guatemala 3500 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 5 ambientes, 150 m², USD 59.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 528 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
140 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAUCE VIEJO, SANTA FE Ubicada sobre la calle Guatemala, esta propiedad de 200 m² de superficie total (150 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos) se emplaza en un terreno de 1.004 m². Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, además de 2 cocheras. AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES La casa se ingresa a través de un amplio parquizado que conduce a una galería techada que da acceso a la propiedad. Además, posee un gran espacio verde al fondo de aproximadamente 600 m². SUM (SALON DE USOS MULTIMPLES), CON COCHERA PASANTE La propiedad cuenta con un quincho de grandes dimensiones, de reciente construcción, que incluye cocina, lavadero y baño, todo a estrenar. EXCELENTE ESTADO Y TERMINACIONES Construida en el año 2015, la vivienda presenta cielorrasos totalmente nuevos y una excelente ventilación e iluminación en todos sus ambientes. GRAN POTENCIAL Esta casa en Sauce Viejo ofrece un gran potencial, con posibilidad de permuta por una casa en Santa Fe a evaluar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 3500, Sauce Viejo, Santa Fe

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