VENTA CASA 3 DORM EN TERRUÑOS DEL SAUCE
Casa en venta
USD 145.000

VENTA CASA 3 DORM EN TERRUÑOS DEL SAUCE

Los Zorzales 1100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 5 ambientes, 194 m², USD 145.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 747 contra USD 536 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
195 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES • SAUCE VIEJO • SANTA FE Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Sauce Viejo, Santa Fe, sobre calle Los Zorzales. Desarrollada en 194 m² construidos sobre un terreno de 621 m², representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para profesionales o familias que buscan calidad y funcionalidad. Diseñada y construida en 2017, la vivienda ofrece una distribución moderna y eficiente con dos dormitorios, baño completo, cocina integrada, living amplio y espacios exteriores de gran potencial. La orientación norte garantiza luminosidad natural durante todo el día. Entre sus principales características destacan una doble cochera pasante, quincho con parrilla, pileta de natación, lavadero independiente y patio con solarium. Los ambientes interiores cuentan con placares y desayunador, optimizando el aprovechamiento del espacio. La propiedad dispone de servicios completos: agua, electricidad, internet, telefonía e instalación de televisión satelital. Excelente estado de conservación, diseño funcional y ubicación estratégica la convierten en una inversión sólida para quienes valoran calidad constructiva y comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3163 IDEI PILARES · secundaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1431 I.D.E.I. PILARES · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Zorzales 1100, Sauce Viejo, Santa Fe

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