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Casa · 119m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.265/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa · 119m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Presidente Luis Sáenz Peña, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 5 ambientes, 119 m², USD 40.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 336 contra USD 584 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
124 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En la localidad de Sauce Viejo sobre calle Pte. Luis Saenz Peña al 1100, a 300 mts de la ruta prov 11 y a tan solo 200 mts del Río Coronda. Zona del balneario Don Roque, famoso por el festival del pescador, se encuentra esta propiedad. Terreno: 10 x 30 aprox. Cuenta con un gran jardín al fte, espacio y entrada de autos, un estar cocina comedor con asador, dos dormitorios y baño. Ideal para quien gusta de la pesca. No tiene gas natural, pasa por la vereda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.265/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica8 min · 493 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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