Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Casa en Sauce Viejo

San Lorenzo 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 371 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 172 m², USD 85.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 494 contra USD 497 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 497
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 40 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa situada a 50 m de la ruta 11, que cuenta con un amplio ingreso verde, palmeras y pileta. Galería en todo el frente, living comedor cocina integrado, dos dormitorios, toilette y un baño, cochera que se puede utilizar para múltiples usos. En la parte de atrás galería con acceso a un cuarto de guardado o lavadero. asador y patio descubierto chico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 713 MONTE DE LOS PADRES · secundaria · publica4 min · 260 m

ESCUELA NRO 360 INGENIERO HUGO MIATELLO · primaria · publica4 min · 260 m

Espacios verdes

Altos de Uspallata1 min · 41 m

Salud

CENTRO DE SALUD DOÑA MARGARITA BARRIO ARENERAS · centro de salud · publico4 min · 231 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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