Casa en venta en Sauce Viejo!

Calle Estados Unidos 2000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 1.482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 125 m², USD 98.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 784 contra USD 571 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Sauce Viejo! Ideal para quienes buscan un refugio rodeado de naturaleza, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y confort en un entorno único. La casa se distingue por sus espacios generosos , pensados para compartir con familia y amigos ya que cuenta con una gran galería y quincho. La vivienda tiene dos dormitorios, dos baños completos, pileta y espacio de guardado. Un hogar versátil que puede convertirse en tu residencia permanente o en el lugar perfecto para escapadas de fin de semana con un gran terreno que brinda comodidad y naturaleza para reuniones familiares y eventos. -Ambientes amplios y luminosos • Entorno forestado y natural -Pileta para disfrutar en verano -Espacio de guardado -Fácil acceso. • Posibilidad de permuta por propiedad en Altos del Sauce, Santo Tomé o Santa Fe! Consultame!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.139/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica9 min · 590 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 590 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Estados Unidos 2000, Sauce Viejo, Santa Fe

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