SE VENDE CASA CON GRAN PARQUE EN SAUCE VIEJO

67 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 64 m², USD 69.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.078 contra USD 769 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 769
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende casa en la ciudad de Sauce Viejo ubicada en calle 67 entre 6 y 8 (a metros de calle Candioti), la misma cuenta con cocina-living comedor integrados, dos dormitorios y baño, sector de guardado y cochera. Su patio rodeado de verde y árboles añosos como lapachos, nogales, ciruelos, mandarinos, mora, cereza de cayena, gingko biloba y una glicina generan un ambiente armonioso con sombras y frutales. No dejes de consultar. Se acepta propiedad en Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico6 min · 404 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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