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Casa · 109m² · 3 Ambientes
Belice, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 455 m²
Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 109 m², USD 69.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 633 contra USD 495 de la mediana (+27,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 06/10/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 495
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.477.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%
Ubicacion
Belice, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe