CASA EN VENTA EN ALTOS DEL SAUCE

Fresnos 1300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 105 m², USD 87.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 829 contra USD 585 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 585
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios integrados y una excelente conexión con el exterior. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente de living-comedor y cocina integrados, generando un espacio social cómodo y luminoso. Cuenta además con lavadero sectorizado, baño completo y dos dormitorios. En el exterior se destaca una agradable galería con parrilla, con vista y conexión directa al patio verde, creando un cálido espacio para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. El sector exterior se completa con pileta, aportando un diferencial para disfrutar en verano. La propiedad cuenta también con cochera doble, brindando comodidad y espacio para el resguardo de vehículos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.037.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fresnos 1300, Sauce Viejo, Santa Fe

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CASA EN VENTA EN ALTOS DEL SAUCE

Caracteristicas

Descripcion

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