Se vende casa con gran potencial, 2 dormi y pileta
Casa en venta
USD 38.000

Se vende casa con gran potencial, 2 dormi y pileta

Pasaje 16 3200 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 102 m², USD 38.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 373 contra USD 585 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
95 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubre el entorno perfecto para la vida familiar en esta encantadora casa ubicada en el Loteo Los Conquistadores, Sauce Viejo. Construida en 2015, esta propiedad ofrece una distribución cómoda con espacio para crecer. El espacioso living comedor es ideal para reuniones, mientras que la cocina contigua cuenta con un área de lavadero dedicada. Dos dormitorios de buen tamaño brindan privacidad, y hay espacio para crear fácilmente un tercer dormitorio para satisfacer tus necesidades. Disfruta de la vida al aire libre en el generoso patio con un asador y una pileta de fibra. Situada en un lote de 336 metros cuadrados, la casa comprende 117 metros cuadrados ¡No pierdas la oportunidad de convertirla en el hogar de ensueño de tu familia!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pasaje 16 3200, Sauce Viejo, Santa Fe

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