CASA A TERMINAR EN VENTA EN BARRIO CONQUISTADORES

Calle 16 2800 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 60 m², USD 22.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 583 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 36.500
Mediana precio/m²: USD 583
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende casa a finalizar ubicada en la ciudad de sauce viejo, en barrio los conquistadores, ubicado en la intercepción de la calle 16 y 45, cercano al aeropuerto y accesos a la autopista. Ubicado en un entorno tranquilo en crecimiento a una cuadra de una plaza y establecimientos comerciales, cuenta con tendido de media y baja tensión. El lote 19 de 327 metros cuadrados de superficie, midiendo 10,30 metros de frente y 32,55 metros de fondo, tiene tapialado completo, portón de excelente calidad y construcción de la vivienda en un 60%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico11 min · 713 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 2800, Sauce Viejo, Santa Fe

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