QUINTA EN VENTA EN ALTOS DE SAUCE¡¡ OPORTUNIDAD¡¡¡

Casa en venta

USD 78.000

= $ 120,8 M

Cuota UVA desde $ 686.255/mes · ingresos $ 2,7 M

QUINTA EN VENTA EN ALTOS DE SAUCE¡¡ OPORTUNIDAD¡¡¡

Pasaje Turquia 3000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 90 m², USD 78.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 867 contra USD 720 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 720
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD DESARROLLADA SOBRE TRES TERRENOS QUE HACEN UN TOTAL DE 750 M2. DESARROLLADA COMPLETAMENTE EN PLANTA BAJA, CONSTA DE LIVING, COCINA, DOS DORMITORIOS, VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. QUINCHO, GALERIA Y BAÑO EXTERNO. EXCELENTE OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%: USD 975
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

San Cayetano · Avenida General Lopez10 min · 623 m

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 713 MONTE DE LOS PADRES · secundaria · publica15 min · 931 m

ESCUELA NRO 360 INGENIERO HUGO MIATELLO · primaria · publica15 min · 931 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Turquia 3000, Sauce Viejo, Santa Fe

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