Casa en venta

USD 100.000

= $ 152,9 M

Cuota UVA desde $ 868.509/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa Refaccionada a 20mts de Rio

Galvez S/n 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 149 m²
Sup. total: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 149 m², USD 100.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 671 contra USD 539 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 539
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 54 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada a 20 metros del Rio Coronda y a 200mts de la Plaza Principal, en Sauce Viejo, se encuentra esta propiedad completamente refaccionada, a estrenar. Cuenta con un living comedor y cocina integrados, dos dormitorios y un baño. Pileta con solarium y asador, cochera semi cubierta para dos autos. Se refacciono a nueva, cuenta con todos los servicios. Lista para entrar a vivir y disfrutar de la tranquilidad de Sauce Viejo. Se vende completamente amoblada. Veni a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.509/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galvez S/n 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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