SE VENDE CASA-QUINTA EN SAUCE VIEJO
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE CASA-QUINTA EN SAUCE VIEJO

Ecuador 3100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 151 m², USD 55.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 364 contra USD 539 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
140 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Jorgelina Graciela Nuñez La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 543 m2. Al frente de la misma podemos observar el jardín, al ingresar nos ubicamos en la cocina-comedor, hacia la izquierda se encuentran dos dormitorios y baño, La propiedad cuenta con un ambiente cerrado a modo de galería, seguido se encuentra un ambiente techado dónde se encuentra el asador, por la calle del costado tenemos ingreso para vehículo y un amplio patio verde. Estado a refaccionar (algunos ambientes) Ideal para primer vivienda, inversión o casa de fin de semana. Cercana a la ruta. Zona tranquila, para distenderse y disfrutar. Venta condicionada a la compra de una propiedad en Santa Fe. Se evalúa permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto10 min · 671 m
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 3100, Sauce Viejo, Santa Fe

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