Casa quinta en venta - ALTOS DEL SAUCE

Calle Noruega 1300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 812 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Re/Max vende hermosa casa quinta en el exclusivo barrio ALTOS DEL SAUCE, ubicada a 150 mts. del río. La casa cuenta con cocina- comedor, living amplio, un dormitorio enorme y un entre piso como segunda habitación. La propiedad está emplazada en tres lotes contiguos lo que brinda un hermoso espacio verde parquizado y arbolado, además de una pileta de material de generosas dimensiones. La propiedad se vende amoblada, lista para disfrutarla !! Contactame y vamos a verla que te va a encantar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

San Cayetano · Avenida General Lopez13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Noruega 1300, Sauce Viejo, Santa Fe

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