CASA MODERNA 1 DORM+JARDIN EN SAUCE VIEJO

Canadá 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 714 contra USD 526 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 526
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 21 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Esta propiedad en Canadá 1013, Sauce Viejo, combina lo esencial para vivir cómodo, con el potencial para seguir creciendo. 260 m² de terreno | 70 m² cubiertos Distribución funcional: Cocina, estar y comedor integrados con diseño moderno y práctico 1 dormitorio luminoso 1 baño completo En el exterior: Jardín verde con piscina Ingreso con portón corredizo de hierro Espacio disponible para futuras ampliaciones Ubicada en un entorno de viviendas permanentes, con vecinos tranquilos.Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana con estilo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica7 min · 455 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 455 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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