CASA A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS,COCHERA PATIO.

Calle 49 3300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 406 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 95 m², USD 49.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 695 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 695
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS,COCHERA PATIO. Propiedad que se entrega totalmente terminada, con acceso al social, cocina sectorizada, y espacio de intimo dos dormitorios y baño. En la parte del exterior un espacio que puede usarse de galería/quincho/cochera, ya que tiene asador con bacha de lavado. En la parte del patio esta el espacio de garrafa; teniendo toda la conexión de gas lista a la cocina. Toda la documentación para escriturar. Podemos evaluar entrega de Auto/Camioneta en forma de pago de interés de los dueños. Servicios: Agua de pozo, luz. DESCRIPCION DE MATERIALES -Lugar para colocar garrafa e instalación de gas a la cocina. -Medianeras con ladrillos común, lo interno ladrillo hueco. -Doble capa aisladora. -El terreno esta elevado 30cm. -Aberturas linea Herrero. -Cielorraso de pvc. con aislación. -Sanitarios CAPEA. -Griferías fv. -Perforación para el agua echa. -Instalación eléctrica en 3 partes sectorizada. -Baño completo en cerámicos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%: USD 612
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.702.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 49 3300, Sauce Viejo, Santa Fe

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CASA A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS,COCHERA PATIO.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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