VENTA - CASA QUINTA SAUCE VIEJO ZONA COSTERA

Calle Publica Lote 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 2 ambientes, 64 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 781 contra USD 563 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 563
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES SAUCE VIEJO SANTA FE Ubicada en un entorno natural único, esta propiedad se encuentra en la zona costera de Tembeí Porá, localidad de Sauce Viejo. A solo 250 metros del río Coronda, con acceso cercano a bajada de lancha y al Club de Frank. Ideal para quienes buscan vivir o descansar rodeados de naturaleza, combinando tranquilidad, aire puro y conexión con el río. La vivienda cuenta con: Estar-comedor, un dormitorio y baño Galería semicubierta con vistas al parque El terreno, de 1.069 m², está ubicado en esquina, completamente parquizado y con añosa arboleda que brinda sombra y privacidad. Además, dispone de pileta en funcionamiento, ideal para disfrutar los días de verano. Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida costera a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Publica Lote 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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VENTA - CASA QUINTA SAUCE VIEJO ZONA COSTERA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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