SE VENDE CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO

Calle 6 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 2 ambientes, 135 m², USD 65.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 569 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 569
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE SAUCE VIEJO SOBRE CALLE 6 S/N EN BARRIO TEMBEI PORA, EMPLAZADA SOBRE UN TERRENO DE 339M2. SU DISTRIBUCIÓN SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA AMPLIO LIVING, COMEDOR, COCINA, GALERÍA PASANTE QUE CUMPLE LA FUNCIÓN DE COCHERA PASANTE (3 VEHÍCULOS CHICOS), BAÑ0, PILETA DE MATERIAL DE 10X4MTRS CON TODO SU EQUIPAMIENTO PARA SU LIMPIEZA, ASADOR, LAVADERO Y BAÑO (CUBIERTO). PLANTA ALTA CUENTA CON ESCRITORIO Y 2 DORMITORIOS. EQUIPADA CON TERMOTANQUE SOLAR DE 200L. LUGAR IDEAL PARA FAMILIAS QUE DISFRUTAN DE LA NATURALEZA, LA TRANQUILIDAD Y EL AIRE LIBRE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica6 min · 405 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 405 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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