SE VENDE CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO

Calle 6 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 2 ambientes, 135 m², USD 65.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 481 contra USD 500 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE SAUCE VIEJO SOBRE CALLE 6 S/N EN BARRIO TEMBEI PORA, EMPLAZADA SOBRE UN TERRENO DE 339M2. SU DISTRIBUCIÓN SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA AMPLIO LIVING, COMEDOR, COCINA, GALERÍA PASANTE QUE CUMPLE LA FUNCIÓN DE COCHERA PASANTE (3 VEHÍCULOS CHICOS), BAÑ0, PILETA DE MATERIAL DE 10X4MTRS CON TODO SU EQUIPAMIENTO PARA SU LIMPIEZA, ASADOR, LAVADERO Y BAÑO (CUBIERTO). PLANTA ALTA CUENTA CON ESCRITORIO Y 2 DORMITORIOS. EQUIPADA CON TERMOTANQUE SOLAR DE 200L. LUGAR IDEAL PARA FAMILIAS QUE DISFRUTAN DE LA NATURALEZA, LA TRANQUILIDAD Y EL AIRE LIBRE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica6 min · 405 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 405 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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