Casa · 60m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 57.000

Casa · 60m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Sarmiento, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 2 ambientes, 60 m², USD 57.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 950 contra USD 714 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
64 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa en venta loteo Las Mercedes, calle Sarmiento a pocos metros de la ruta N° 11. Ingresamos por garaje con portón corredizo apto para dos autos . Galería cubierta alrededor de la casa .Patio amplio con pileta y asador Interior de la casa , comedor cocina , un baño y un dormitorio. Sistema de alarma instalado y rejas . Zona de alto crecimiento Busaniche Julio Matrícula Mat. C.C.I. 150 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Busaniche Julio, Matrícula Mat. C.C.I. 150 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. C.C.I. 150

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.009.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica10 min · 618 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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