Se vende propiedad con lote al rio - sauce viejo
Propiedad en venta
USD 140.000

Se vende propiedad con lote al rio - sauce viejo

Ruta 11 7500, Sauce Viejo · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
3.614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sauce Viejo, USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
249 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Sebastian Della Gustina Se vende terreno de importantes medidas (14 x 265 aprox.) en Sauce Viejo, Barrio Alta Vista; su frente da sobre ruta Ruta Nº 11 y su fondo al rio; sobre el mismo encontramos dos propiedades: • la primera cuenta con 2 dormitorios, cocina/comedor, baño, galería y pileta. • la segunda posee 1 dormitorio, cocina, comedor, 1 baño, galería, asador, cochera y pileta. Sobre el parquizado se encuentra un quincho con baño propio y galería. Posee bajada de lanchas. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero y de esa forma poder tener acceso no solo por Ruta 11 sino también por calle Blas Parera. Cuenta con una importante forestación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Altos de Uspallata15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD DOÑA MARGARITA BARRIO ARENERAS · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 7500, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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