Terreno en venta en Sauce Viejo
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Sauce Viejo

Se vende lote sobre ruta 11 a metros de acceso aut

Ruta Nacional 11 esquina Tomás Lubary · Sauce Viejo, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 1000 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sauce Viejo

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Fernando Tomás Musso \"Lote estratégicamente ubicado a metros del acceso a autopista sobre Ruta 11, ofreciendo una oportunidad única para diversos emprendimientos comerciales e inmobiliarios. Ubicación: Ruta 11 esquina Tomas Lubary Características clave: • Ubicación privilegiada, con fácil acceso a la autopista y alta visibilidad. • Superficie disponible para construcción y desarrollo. Medidas: 20 mts. de frente sobre ruta 11, por 50 mts. de fondo • Zonificación permitida para uso comercial, hotelero, residencial y otros. • Acceso directo a la ruta y autopista, facilitando la conexión con mercados regionales y nacionales. • Entorno dinámico y creciente con gran potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.509/mes

Necesitas ingresos por $ 3.474.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica12 min · 766 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica12 min · 766 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 esquina Tomás Lubary, Sauce Viejo, Santo Tome, Santa Fe

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