Terreno en venta en Santa Fe
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Santa Fe

Lotes en Venta en Santo Tomé.

Calle Alfonsina Storni · Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Fe, 700 m², USD 37.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 74 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
738 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Denise Gigena Excelente oportunidad de inversión en Santo Tomé, ubicada en un sector de gran crecimiento y consolidación, en Barrio Vecinal General Paz, antes de los Cuarteles, a pocos metros de Avenida Mitre, con rápida salida al Puente Carretero y excelente conexión con la ciudad de Santa Fe. Se ofrecen dos lotes contiguos, con posibilidad de adquirirlos en conjunto o por separado, ideales para el desarrollo de una vivienda familiar, dúplex o proyecto de inversión. • Lote 5 Medidas: 10 x 40 metros Superficie: 400 m² • Lote 6 Medidas: 10 x 32 metros Superficie: 320 m² Servicios: Energía eléctrica y agua corriente. El Gas natural y red cloacal disponibles en las inmediaciones, facilitando futuras conexiones. Entorno Ubicados en una zona de viviendas permanentes, con un entorno tranquilo, familiar y en constante crecimiento, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y excelente accesibilidad. Su cercanía a Avenida Mitre permite un rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y a una de las principales vías de conexión con la ciudad de Santa Fe. Una excelente oportunidad Ya sea para construir la casa que siempre imaginaste o como inversión con gran proyección de valorización, estos lotes reúnen ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
supermercado Palacios · Alberdi 162611 min · 731 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 614 ENRIQUE JOSE MUZZIO · secundaria · publica10 min · 638 m
ESCUELA NRO 166 IGNACIO CRESPO · primaria · publica14 min · 925 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 3 GENERAL MARTIN DE GUEMES · adultos · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Aldo Emilio Tessio7 min · 421 m
San Francisco de Asis7 min · 465 m
Plaza del Arbol12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 53/m²-25.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Alfonsina Storni, Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Terreno en venta
WhatsApp