Terreno en venta en Nuevos Aires Country Club
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Nuevos Aires Country Club

Terreno en Country Nuevos Aires - 1000 m²

Barrio La Serena - Country Nuevos Aires · Nuevos Aires Country Club, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires Country Club, 1000 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 75 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevos Aires Country Club

Descripcion

TERRENO LINDERO LA LAGUNA – COUNTRY NUEVOS AIRES Te presentamos este excelente lote de 1000 m² ubicado en el Barrio 5 “La Serena”, Manzana 7, Lote 10. Se destaca por sus amplias dimensiones y por una característica diferencial: su fondo da a la laguna, brindando un entorno natural y vistas privilegiadas. Además, uno de sus laterales cuenta con servidumbre de paso. BARRIO LA SERENA (5) • 31 hectáreas de terrenos • 2 hectáreas de lagunas • 137 lotes en total • Superficies desde 700 m² hasta 1200 m² EL COUNTRY Amenities El desarrollo cuenta con canchas de fútbol y tenis, circuitos aeróbicos, parques y SUM con piscina. Espacios al aire libre Nuevos Aires ofrece más de 8000 m² de espacios verdes con juegos infantiles, ideales para disfrutar en familia. Además, dispone de 3 km de boulevares, sendas peatonales y bicisendas rodeadas de naturaleza. Lagunas internas El Country posee más de 10 hectáreas de lagunas distribuidas entre sus tres barrios, generando un entorno único y en contacto con la naturaleza. Seguridad Cuenta con vigilancia monitorizada las 24 horas mediante cámaras de seguridad, brindando tranquilidad y control permanente. Ingresos separados Dispone de tres accesos independientes, uno para cada barrio, facilitando el ingreso de propietarios y optimizando la circulación interna. Planta de tratamiento cloacal El desarrollo cuenta con planta propia de tratamiento cloacal, evitando la necesidad de realizar pozos negros individuales en cada terreno. Ma. Soledad Pino • CCI 854 • Ver datos 278 Romina Maglione • CCI 855 • Ver datos 167

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.704/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio La Serena - Country Nuevos Aires, Nuevos Aires Country Club, Santo Tome, Santa Fe

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