Terreno en venta en La Tatenguita
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en La Tatenguita

Lote en la tatenguita, santo tome

Colectora Countrys 1900 · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 525 m², USD 65.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 225,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 41 de la mediana (+205,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
491 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en La Tatenguita

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Pablo Muller TERRENO EN VENTA 525M² SANTO TOME SANTA FE • APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado sobre Colectora Countrys en Santo Tomé, Santa Fe, con una superficie de 525m² en estado impecable y completamente a estrenar. Propiedad ideal para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno familiar y mucho verde. La parcela presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales, con topografía regular y acceso directo desde la colectora. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de desarrollo, garantizando una inversión segura y de alto valor patrimonial. Zona con infraestructura urbana consolidada, servicios completos y conectividad directa. Entorno de alto crecimiento inmobiliario que asegura una plusvalía sostenida. Documentación y permisos al día, totalmente saneado para tramitación inmediata. Superficie total: 525 m² Zonificación: Residencial Servicios: luz, gas natural y cloacas Factibilidad: Construcción inmediata Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores con visión estratégica en el mercado inmobiliario de Santa Fe. ULTIMOS LOTES EN EL COMPLEJO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.885/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys 1900, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

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