Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en La Serena

Venta terreno Nuevos Aires, frente a la laguna

Autopista Rosario - Santa Fe · La Serena, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 1000 m², USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 67 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Agustina Paolini RE/MAX Vende Terreno exclusivo en el barrio La Serena, el sector más buscado y cotizado de Nuevos Aires, con una ubicación privilegiada frente al lago. Se trata del Lote 3 de la Manzana 7, con una superficie de 1.000 m², ideal para proyectar tu casa soñada o realizar una inversión sólida. El barrio ya cuenta con casas construidas y familias viviendo, lo que permite comenzar a edificar de inmediato y asegurar tu lugar en un entorno consolidado. Además, ofrece canchas deportivas, SUM con piscina, senderos aeróbicos, amplios espacios verdes con juegos para niños y seguridad 24 hs, garantizando calidad de vida en un espacio exclusivo y natural. Una oportunidad única en el barrio con mayor proyección y valorización de Nuevos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 62.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe, La Serena, Santo Tome, Santa Fe

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