Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en La Serena

Venta lote 1203 m² barrio la serena | nuevos aires

Autopista Santa Fe - Rosario · La Serena, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 1203 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 67 de la mediana (+12,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce Lote premium ubicado en Nuevos Aires Country Club, con una superficie total de 1203 m² y dimensiones de 24x50 metros, emplazado estratégicamente frente a la laguna del desarrollo. La propiedad representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los sectores más proyectados de Santa Fe. El terreno se distingue por su privilegiada ubicación sobre espejo de agua, ofreciendo vistas panorámicas naturales y un entorno urbanísticamente planificado. El country presenta un masterplan integral orientado a la calidad de vida, con infraestructura de primer nivel y servicios completos. Características técnicas: • Lote 11 • Superficie: 1203 m² • Medidas: 24 metros de frente por 50 metros de fondo • Orientación: Frente a laguna • Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal • Seguridad perimetral: Sistema de vigilancia 24 horas El desarrollo Nuevos Aires Country Club garantiza una propuesta inmobiliaria de alta gama, con espacios verdes, infraestructura moderna y un concepto de urbanización sostenible. La zona presenta un crecimiento inmobiliario constante, consolidándose como una alternativa sólida para residencia o inversión. Ubicación: Sobre Autopista Santa Fe • Rosario, en el sector La Serena, con excelente conectividad y proyección urbanística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 62.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario, La Serena, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Serena

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
WhatsApp