Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en La Serena

Venta lote 1096 m² barrio la serena | nuevos aires

Autopista Santa Fe - Rosario · La Serena, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.096 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 1096 m², USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 67 de la mediana (-17,8%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce Lote ubicado en Nuevos Aires Country Club, con una superficie total de 1096 m², emplazado en el consolidado Barrio 5 “La Serena”, uno de los sectores con mayor desarrollo y proyección dentro del emprendimiento. La propiedad se encuentra en un entorno urbanísticamente planificado, con cercanía a la laguna del barrio, lo que aporta valor paisajístico y calidad ambiental, manteniendo al mismo tiempo privacidad y tranquilidad. Características técnicas: • Lote 7 • Superficie: 1096 m² • Ubicación: Barrio 5 “La Serena” • Entorno en crecimiento con construcciones modernas • Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal • Seguridad perimetral con sistema de vigilancia Nuevos Aires Country Club presenta un masterplan integral orientado a la calidad de vida, con espacios verdes, espejos de agua e infraestructura de nivel, consolidándose como una alternativa sólida tanto para residencia como para inversión. La ubicación dentro de La Serena posiciona a este lote como una oportunidad estratégica para quienes buscan ingresar a un desarrollo con proyección y crecimiento sostenido. Ubicación: Sobre Autopista Santa Fe • Rosario, con excelente conectividad y acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 62.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario, La Serena, Santo Tome, Santa Fe

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