Terreno en venta en Dos Lagunas
Terreno en venta
USD 92.000

Terreno en venta en Dos Lagunas

Lote de 1000 m2 - proximo al portico de ingreso.

Autopista Santa Fe - Rosario 100 · Dos Lagunas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 1003 m², USD 92.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 75 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Dos Lagunas

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Ariel Raúl Cabrera LOTE N° 22 • BARRIO EL CIELO.- SANTOMAS PUEBLO VERDE.- Próximo al pórtico de ingreso • Listo para construir el hogar de tu sueños. • INFORMACION DE SANTOMAS PUEBLO VERDE. Un desarrollo urbano de 150 hectáreas, único y original en la región, pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y un profundo respeto por el entorno natural. El proyecto se distingue por su planificación urbana integral, que combina novedosos estilos constructivos en armonía con un paisaje abierto, seguro y sustentable. Su diseño está basado en valores ecológicos, innovación tecnológica y servicios de primer nivel, garantizando bienestar y funcionalidad para sus habitantes. • Infraestructura urbana y servicios: Energía eléctrica. Alumbrado público LED. Cableado totalmente subterráneo. Red cloacal con planta de tratamiento. Agua corriente potable. Desagües pluviales. Retardadores hídricos y red de riego. Implementación de energías alternativas. Calles 100% pavimentadas, con cordón cuneta y diseño innovador. Señales de CCTV, telefonía e Internet. Sistema de geotermia para calefacción, agua caliente y refrigeración. Monitoreo y seguridad electrónica perimetral y urbana las 24 hs. • Amenities y entorno: Distritos comerciales y área de servicios. Colegio dentro del desarrollo. Área deportiva y parque perimetral. Club House. Espacios de usos múltiples. Piscina y asadores. • Propuesta ideal para vivir o invertir, en un entorno planificado, moderno y sustentable, donde la naturaleza y la innovación conviven en perfecto equilibrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.711/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Punto Verde13 min · 812 m
Paseo Comercial Miraflores13 min · 840 m
El Tunel · Acceso a Aires del Llano13 min · 843 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 24 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 100, Dos Lagunas, Santo Tome, Santa Fe

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