Terreno en venta en 9 de Julio
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en 9 de Julio

Terreno en Venta - 234 m² - Ciudad de Santa Fe

Entre Ríos y Pasaje Simoniello · 9 de Julio, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Julio, 234 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 342 contra USD 342 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 342
Mediana m²
234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Entre Ríos y Pasaje Simoniello (Ciudad de Santa Fe, Santa Fe). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 234mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.851.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Santa Sylvina14 min · 914 m
Petrelli15 min · 941 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica3 min · 223 m
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Espacios verdes
Plazoleta Juan Jose Paso5 min · 320 m
Plaza Doctor Mario David15 min · 948 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos y Pasaje Simoniello, 9 de Julio, Santo Tome, Santa Fe

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