TERRENO EN EXCEPCIONAL ZONA DE SANTO TOME

Aristobulo del Valle y Jose Macia 0 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 353 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 353 m², USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 184 contra USD 110 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 307 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD: VENTA DE TERRENO DE 350M2 EN INMEJORABLE ZONA DE SANTO TOME, PROVINCIA DE SANTA FE UBICADO EN LAS INTERSECCIONES DE CALLES ARISTOBULO DEL VALLE Y JOSE MACIA DE LA MENCIONADA CIUDAD,CONSIDERANDOSE UNA DE LAS ZONAS COMERCIALES MAS PUJANTES Y EN CONSTANTE CRECIMIENTO -RODEADA DE INMUEBLES CON POCO TIEMPO DE EDIFICACION CON TINTE MODERNO Y DELICADO. -SE ENCUENTRA TOTALMENTE PARQUIZADO Y NIVELADO. CUENTA CON ALUMBRADO ELECTRICO. A DOS CUADRAS DE CALLE MARCIAL CANDIOTI Y DE AVENIDA DEL TRABAJO DE LA MENCIONADA URBE, APTO TANTO COMO PARA VIVIENDA UNIFAMIILIAR COMO ASI TAMBIEN LA OPTIMIZACION DE UN DESARROLLO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo del Valle y Jose Macia 0, Santo Tome, Santa Fe

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TERRENO EN EXCEPCIONAL ZONA DE SANTO TOME

Caracteristicas

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