SE VENDE LOTE + CONSTRUCCION
Terreno en venta
USD 25.000

SE VENDE LOTE + CONSTRUCCION

Almaraz 4800 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 432 m², USD 25.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 54 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
432 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCIÓN AVANZADA Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en una zona tranquila de Santo Tomé, sobre la calle Almaraz. Se trata de un terreno cercado con construcción avanzada, ideal para quienes buscan proyectar su primera vivienda o invertir en una propiedad con potencial de desarrollo. La construcción comprende cocina-comedor, dos habitaciones, baño y living. Requiere completar el techado, aberturas y terminaciones finas para finalizar la estructura. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a Sauce Viejo y Santo Tomé, además de estar a solo dos cuadras de la ruta, lo que facilita la conectividad con otras zonas. El terreno se presenta cercado y listo para continuar con los trabajos de terminación. Esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes deseen invertir en una construcción con avance significativo en una localización accesible y de crecimiento. Se encuentra cercano a comercios y parada de transporte público de pasajeros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.136/mes

Necesitas ingresos por $ 872.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica9 min · 553 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almaraz 4800, Santo Tome, Santa Fe

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