Terreno en venta

USD 83.000

= $ 129,2 M

Cuota UVA desde $ 733.876/mes · ingresos $ 2,9 M

LOTE MUY BIEN UBICADO EN SANTO TOME

Colón 2100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 500 m², USD 83.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 207,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 56 de la mediana (+197,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 517 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Lote de 10 metros de frente por 50 metros de fondo en pleno centro de Santo Tome , a pasos de Avenida Lujan y 200 metros de Avenida 7 de Marzo , ideal desarrollo según activad o para hacer la vivienda de tus sueños .Posee un galpón pequeño en el frente de usos multiples . Coordinamos Visita ?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,5% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

El Tunel · 9 de Julio 18475 min · 327 m

Alma Gaucha · Derqui 25687 min · 464 m

Petrelli8 min · 488 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica2 min · 134 m

CE.C.LA. NRO 42 · adultos · publica2 min · 135 m

COCINA CENTRALIZADA NRO 9609 · otros · publica4 min · 234 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Julio A. Roca5 min · 338 m

Plaza Libertad10 min · 620 m

Parque Domingo Faustino Sarmiento11 min · 720 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado4 min · 258 m

SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado5 min · 321 m

CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico6 min · 382 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2100, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps