Se venden 4 Hectaraes - Acceso Autopista
Acceso Autopista S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Terreno en Santo Tome, 40000 m², USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+29,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 40000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.328
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.386.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Acceso Autopista S/N, Santo Tome, Santa Fe