VENTA DE 5 HECTAREAS SOBRE RUTA 19 AREA INDUSTRIAL
Ruta Nacional 19 S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.002 m²
Terreno en Santo Tome, 50002 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 6 de la mediana (+110,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 49161 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.912.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 19 S/N, Santo Tome, Santa Fe