Venta 15ha. Zona industrial - Autovia 19
Terreno en venta
USD 750.000

Venta 15ha. Zona industrial - Autovia 19

Calle Desconocida S/N · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
150.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 150500 m², USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 8 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.280.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
160000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Remax Fortaleza vende hectáreas en Santo Tomé, La capital, Santa Fe, zona suburbana.. Aspectos diferenciales * Accesos: por Autovia 19 , Santa Fe – Cordoba, bajando en puente carretero hacia colectora. * Servicios: sobre colectora línea convencional trifasica, gas, pavimento. El predio cuenta con alambrado perimetral. * Superficie segun titulo: 15ha 50a * Potencial de la zona: se encuentra en una zona industrial en constante desarrollo. En el lugar existen opciones de venta de terrenos industriales o macizos para división futura. inmuebles con frente sobre ruta con aptitud para desarrollos industriales, logísticos o comerciales.la proximidad a la Autopista Santa Fe–Rosario constituye un factor de valorización, ya que concentra una mayor demanda y operativa. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.547.050/mes

Necesitas ingresos por $ 26.188.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Santo Tome, Santa Fe

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