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Venta 15ha. Zona industrial - Autovia 19
Calle Desconocida S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 150.500 m²
Terreno en Santo Tome, 150500 m², USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 8 de la mediana (-37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.280.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 160000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.188.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Santo Tome, Santa Fe