SE VENDE EXCELENTE TERRENO EN SANTO TOMÉ

Terreno en venta

USD 26.000

= $ 39,8 M

Cuota UVA desde $ 226.255/mes · ingresos $ 905.022

SE VENDE EXCELENTE TERRENO EN SANTO TOMÉ

Laprade 3100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 240 m², USD 26.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 125 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO EN BRISAS DE LUJÁN TERRENO • Lote 123 Medidas: 10X24,03 sobre calle Laprade El barrio cuenta con un boulevard (calle Maletti) principal pavimentado y una isla central parquizada. Amplio espacio verde, ideal para actividades físicas y recreativas. Previsto con todos los servicios. luz. agua. gas. red cloacal, red pluvial. Ideal para vivir, en un microclima con gran espacio urbano de calidad y muy cerca a la Avenida Luján.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.255/mes

Necesitas ingresos por $ 905.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

69,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Santa Sylvina12 min · 768 m

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 209 · adultos · publica2 min · 144 m

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica10 min · 622 m

ESCUELA NRO 140 PROFESOR MARCELINO MARTINEZ · primaria · publica10 min · 622 m

Espacios verdes

Plazoleta Juan Jose Paso11 min · 704 m

Plazoleta 3 de Febrero14 min · 913 m

Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico10 min · 622 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprade 3100, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps