Dos terrenos en esq. Rep. de Chile y J. J. Paso
Republica de Chile 3200 · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 589 m²
Terreno en Santo Tome, 589 m², USD 22.500 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 83 de la mediana (-53,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 674
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 281
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 783.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Republica de Chile 3200, Santo Tome, Santa Fe